月收5萬借60萬， 利率一段式2．88％， 請問如何談到比較低的利率？？
22.2K
月收5萬借60萬， 利率一段式2．88％， 請問如何談到比較低的利率？？
22.2K
本用戶沒有設定簽名檔
Yun雲
註冊會員
樓主
2018-08-10 01:07
我的五大投資金律，開槓桿也能應付：
一、找對一路向上的標的
二、做好配置及現金比例
三、利用再平衡逢低買
四、有錢隨時買，按配置進場
五、長期持有，缺錢再賣
mrchildren
名人堂
3樓
2018-08-10 09:31
你的信用所有銀行都看得到，所以這個條件大家應該都差不多，頂多幫你降個0.01~0.02%。你可朝其他方向努力減少成本，例如手續費減免。
本用戶沒有設定簽名檔
keba
註冊會員
4樓
2018-08-10 09:49
"francis918"我的月收入大約5萬左右,在台x銀行信貸,他評估後說可以借60萬,年利率一段式2.88%,請問如何談到比較低的利率。想再去玉山銀行問看看,請問有推薦的銀行嗎？謝謝
請問一段式利率是?
每年還款利率不同嗎?
本用戶沒有設定簽名檔
熱狗熱GO
註冊會員
5樓
2018-08-10 09:54
"keba""francis918"我的月收入大約5萬左右,在台x銀行信貸,他評估後說可以借60萬,年利率一段式2.88%,請問如何談到比較低的利率。想再去玉山銀行問看看,請問有推薦的銀行嗎？謝謝
請問一段式利率是?
每年還款利率不同嗎?
應該是利率不變
本用戶沒有設定簽名檔
s89735
註冊會員
7樓
2018-08-10 10:33
所謂一段式=基準利率+固定加碼
例如 2.88%=1.06%(隨市場利率調整)+1.82%(固定不变)
所以 建議詢問清楚
是7年固定2.88都不变?還是會隨市場調整?
以上 供參
本用戶沒有設定簽名檔
keba
註冊會員
8樓
2018-08-10 10:35
"熱狗熱GO""keba""francis918"我的月收入大約5萬左右,在台x銀行信貸,他評估後說可以借60萬,年利率一段式2.88%,請問如何談到比較低的利率。想再去玉山銀行問看看,請問有推薦的銀行嗎？謝謝[/quote]
請問一段式利率是?
每年還款利率不同嗎?
應該是利率不變
[quote="francis918"]7年的利率都是2.88%
那跟單一利率是一樣意思嗎?
因為我上國泰世華銀行的https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal/loan/tools/credit-count/repayment/
有分兩種
本用戶沒有設定簽名檔
小雞天堂123
註冊會員
9樓
2018-08-10 12:27
假設你的信用真的很好, 可以借300萬, 開辦費也是一樣的5000, 你就可以發現成本差了多少了
本用戶沒有設定簽名檔
Chialingliu
註冊會員
10樓
2018-08-10 13:05
本用戶沒有設定簽名檔
gogocat1945
天使人
11樓
2018-08-10 15:17
在6月底的時候跟玉山辦150萬信貸，利率 2.68% 一段式浮動利率，開辦費 $3,000
預計明年綁約一年到之後，再跟銀行談利率降低，我用的方法通常是綁約到之後去電說要整筆還清
銀行通常希望你借久一點，這時候就會有一個專案慰留利率，我從一開始貸款利率 5.99%
談到 2.68%，開版大如果是玉山卡友，我是認為可以試試看
本用戶沒有設定簽名檔
Meanlins
註冊會員
12樓
2018-08-10 16:22
"francis918"我的月收入大約5萬左右,在台x銀行信貸,他評估後說可以借60萬,年利率一段式2.88%,請問如何談到比較低的利率。想再去玉山銀行問看看,請問有推薦的銀行嗎？謝謝
你好，上個月才信貸80萬七年(84期)還款，最後談的條件為開辦費1000元，前三個月1.58%固定
，之後2.55%隨市場利率調整，綁18個月不得提前還款
網路上問了兩家之後，匯豐感覺比較優惠，就提供資料給匯豐聯徵，一開始一樣是前三個月1.58%固定，之後2.95%，開辦費3000元
聯徵過程中，在網路上有另外找了好幾家銀行，並跟這幾家銀行業務表明我只會在找一家做聯徵，如果條件沒有比較好
就不會提供資料，其實這個時候就可以知道各家可以給你的信貸條件在哪，很多家一開出來都比匯豐條件優
後來匯豐聯徵資料下來了，開辦費3000元，前三個月一樣是1.58%，之後居然是3.15%，我當下馬上就說不考慮，並跟承辦業務
表明我問了好幾家，每家條件都比你開出來的優，之後就互相討價，最後談出了上面的條件開辦費1000元，前三個月1.58%固定
，之後2.55%隨市場利率調整，綁18個月不得提前還款
我的月薪比francis918大大多一點，繳了五年的房貸，繳款正常，每個月信用卡都一次還清，百大企業，這些都是跟銀行談的武器
給你參考!!
本用戶沒有設定簽名檔
mikro
註冊會員
13樓
2018-08-10 20:50
"Meanlins"
你好，上個月才信貸80萬七年(84期)還款，最後談的條件為開辦費1000元，前三個月1.58%固定
，之後2.55%隨市場利率調整，綁18個月不得提前還款.....
借80萬，分七年還，利率2.55%
相當於一個月本利攤還約11200元？
如果以年化配息率15%標的來算，
一個月大約配息10000元，
如此還要從口袋拿1200出來貼？
這樣划算嗎？
本用戶沒有設定簽名檔
熱狗熱GO
註冊會員
14樓
2018-08-10 21:49
"mikro""Meanlins"
你好，上個月才信貸80萬七年(84期)還款，最後談的條件為開辦費1000元，前三個月1.58%固定
，之後2.55%隨市場利率調整，綁18個月不得提前還款.....
借80萬，分七年還，利率2.55%
相當於一個月本利攤還約11200元？
如果以年化配息率15%標的來算，
一個月大約配息10000元，
如此還要從口袋拿1200出來貼？
這樣划算嗎？
買到好價位的話，當然划算
只拿1200出來但是繳了11200的貸款
本用戶沒有設定簽名檔
xyz05250
註冊會員
15樓
2018-08-10 21:52
"mikro""Meanlins"
你好，上個月才信貸80萬七年(84期)還款，最後談的條件為開辦費1000元，前三個月1.58%固定
，之後2.55%隨市場利率調整，綁18個月不得提前還款.....
借80萬，分七年還，利率2.55%
相當於一個月本利攤還約11200元？
如果以年化配息率15%標的來算，
一個月大約配息10000元，
如此還要從口袋拿1200出來貼？
這樣划算嗎？
划算啊,你跟銀行借80萬,配的利息假設一個月10000元,對你來說你只是每個月多拿1200元出來還給銀行,7年後這80萬就是你的了,
等於你每年只是多繳14400而已.7年你也才繳100,800,換算下來你賺了70萬左右,但這個槓桿是base on這7年你都固定配息15%且淨值沒怎麼變的情況下才行
本用戶沒有設定簽名檔
teny224
註冊會員
17樓
2018-08-11 02:32
"mikro""Meanlins"
你好，上個月才信貸80萬七年(84期)還款，最後談的條件為開辦費1000元，前三個月1.58%固定
，之後2.55%隨市場利率調整，綁18個月不得提前還款.....
借80萬，分七年還，利率2.55%
相當於一個月本利攤還約11200元？
如果以年化配息率15%標的來算，
一個月大約配息10000元，
如此還要從口袋拿1200出來貼？
這樣划算嗎？
我利用貸款試算器
算出來這樣子每月應繳本息是10409
也就是年息15%來說
每個月只要補409元(當然也是淨值幣值穩定的情況下)
本用戶沒有設定簽名檔
期靈王主力K團隊
註冊會員
18樓
2018-08-11 12:15
各位可以參考看看銀行你要幫它湊額度 它就讓你談利率 這是做生意的基本共識
本用戶沒有設定簽名檔
linfj1221
註冊會員
20樓
2018-08-15 23:22
一開始我在國泰借150的金融同業專案
利率約3.5-3.6%不綁約，也不用任何費用
利率沒啥談的空間
過了快一年，剛好接到北富銀電銷
說可以借我250利率約2.5%要綁1年(還是2年)
要清償時國泰說他們可以比照條件
最後我還是轉到北富銀了
感覺上你只要一段時間正常繳款
過段時間要換一家用更好的條件不難
但是一開始第一家跟你做的銀行都不願意給最好的條件
本用戶沒有設定簽名檔
auditts2010
註冊會員
21樓
2018-08-19 11:35
"gogocat1945"月收5萬只能借60萬，感覺有點少，我自己是玉山的信用卡用戶月收也5萬
在6月底的時候跟玉山辦150萬信貸，利率 2.68% 一段式浮動利率，開辦費 $3,000
預計明年綁約一年到之後，再跟銀行談利率降低，我用的方法通常是綁約到之後去電說要整筆還清
銀行通常希望你借久一點，這時候就會有一個專案慰留利率，我從一開始貸款利率 5.99%
談到 2.68%，開版大如果是玉山卡友，我是認為可以試試看
一般信貸銀行不是只能借月薪的20-22倍，為什麼你可以借到150，有什麼其他的條件嗎？
本用戶沒有設定簽名檔
熱狗熱GO
註冊會員
22樓
2018-08-19 12:24
"auditts2010""gogocat1945"月收5萬只能借60萬，感覺有點少，我自己是玉山的信用卡用戶月收也5萬
在6月底的時候跟玉山辦150萬信貸，利率 2.68% 一段式浮動利率，開辦費 $3,000
預計明年綁約一年到之後，再跟銀行談利率降低，我用的方法通常是綁約到之後去電說要整筆還清
銀行通常希望你借久一點，這時候就會有一個專案慰留利率，我從一開始貸款利率 5.99%
談到 2.68%，開版大如果是玉山卡友，我是認為可以試試看
一般信貸銀行不是只能借月薪的20-22倍，為什麼你可以借到150，有什麼其他的條件嗎？
銀行業內部的算法不同
我七月貸富邦100
我月薪也大概五萬
結果沒幾天花旗打給我
我跟他說我貸100了
而且身上也還有土地貸款130
總共230的貸款
我詢問他22倍來算
50000*22等於110萬
貸10萬是要幹嘛
小姐的回答是說
銀行內部會因為個人條件，還款能力，個人信用
月薪五萬是可以到150萬的，銀行計算方式不同
另外原來擔保品跟信用貸款的額度是不相干的
總經太難懂，但可不可能 "看著線圖走勢，心中有感，再理性決策"？你賺的一塊錢不是你的一塊錢，你存下的一塊錢才是；但存下來的那一塊錢要以何種形式存在？
我是布魯斯
名人堂
23樓
2018-08-19 17:50
"熱狗熱GO"
原來擔保品跟信用貸款的額度是不相干的
信貸就是所謂的無擔保放款，與擔保放款(不論擔保品為何)本來就無直接關聯
但銀行還是會參考，因為考量到借貸者的整體還款壓力(能力)
月薪22倍(應該說國稅局資料庫裡年收入的22/12倍)似乎是針對單一行庫的限制
兩家銀行前後借貸金額超過我月入的22倍，卻沒有一家敢單獨借我這麼多
~錢包充實，內心才能寧靜~
Love Money
註冊會員
24樓
2018-08-28 14:20
"期靈王主力K團隊"運用團貸的觀念找了4-5個一起辦信用貸款的朋友每人額度2-300萬 和富邦銀行的貸款專員協商 一段式利率2.1X% (機動) 開辦費 3千
各位可以參考看看銀行你要幫它湊額度 它就讓你談利率 這是做生意的基本共識
謝謝大大開示，最近跑銀行跑得很累，因為自身條件不優，屬於吃不飽也餓不死的族羣，又有點年紀了，想重新學習理財方法，來到強基金又燃起一線生機，可以在這裏詢問有沒有可以揪團貸或願意承辦的先進嗎?感激不盡
本用戶沒有設定簽名檔
evekk2434
新註冊會員
25樓
2018-09-09 00:32
我月薪四萬卻也沒有貸到22倍
力息也沒這麼低
應該多來這邊做功課才是@@
本用戶沒有設定簽名檔
cccc520520
註冊會員
26樓
2018-09-09 15:08
還是每個銀行都能申請信貸22倍？
閱讀之前各位前輩分享的經驗，似乎個別條件好的，銀行就可能會
超過/放寬22倍的限制了。
~錢包充實，內心才能寧靜~
Love Money
註冊會員
27樓
2018-09-09 21:38
前往
1-1頁|共28則
相關討論
熱門主題
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
經典話題
強勢雲
月
週
日
你可能會喜歡
股市熱房市熱，該結清投資基金去買房？如何降低利率增加貸款額度？
2024-07-11 aiwa716發表
資產配置
回顧1950以來，前5個月＞10％時，美股未來績效超越前5個月機率較高
2024-06-16 chicky發表
天使
借理財型房貸來投資，合理利率是多少？
2024-05-23 ww200114發表
基金優惠
過去10年全球股票債券報酬率比較，認清哪些資產可長期投資
2024-02-04 8d8d發表
總經觀點
借券可以賺多少利息？股票出借跟ETF出借的優缺點經驗談
2023-10-21 baonamy發表
股票
ETF投資怎麼買？券商怎麼挑？比較開戶優惠跟手續費率看誰低
2023-10-18 eastbrook發表
基金優惠
五年內想獲利最大化，新興市場還是AI基金勝率較高？
2023-09-21 Anair發表
股票基金